Переход на эскроу-счета почти не повлияет на стоимость жилья
Рост цен на жилище при переходе застройщиков на банковское финансирование через механизм эскроу-счетов составит 2-2,5%, другими словами существенного понижения доступности жилища для людей не произойдет, заявил глава АО "Дом" Александр Плутник.
"По нашим расчетам, рост цены от перехода на модель может составить 2-2,5%, что не настолько не мало при условии сокращения ипотечных ставок", — произнес он в пн в процессе круглого стола "Публичный контроль в системе мер по защите прав участников долевого строительства" в Публичной палате.
При всем этом переход на эскроу-счета дозволит раз и навечно избавиться от старенькой системы страхования, которая на данный момент перекладывает все опасности на бюджет, отметил А.Плутник. По его словам, в реальный момент в регионах РФ зафиксировано более 2 тыс. жилых недостроев, реализуемых в согласовании с долевым законодательствам.
"У нас есть официальные данные от министерства (Минстроя РФ – ИФ), мы выехали на места, сформировали рабочие группы, сделали натурный осмотр каждого дома, они все были включены в субъектовую дорожную карту. Неувязка большая. Мы можем гласить про цифру 1 323 дома без учета ситуации с домами "Урбан групп". Эта зафиксированная с регионами цифра, но сейчас она уже тоже чуть-чуть подросла и приближается к 2 тыщам", — поведал он.
Генеральный директор Дом отметил, что существует еще огромное количество проблемных домов, по различным причинам не включенных в перечень. Он добавил, что это наследство ошибок в области долевого строительства, выделив при всем этом, что подавляющее количество реализуемых по этой схеме объектов все таки были достроены.
Как сообщалось, с 1 июля 2019 года русские застройщики будут должны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства людей. Строй компании не сумеют воспользоваться этими средствами до окончания работ. Их будут кредитовать банки.
Управляющий директор Дом Кирилл Гришанов докладывал, что с помощью гарантирования банки сумеют от института развития получать гарантию либо поручительство, которое дозволит понизить риск-вес кредита при расчете достаточности капитала в 5 раз: со 100 до 20%.
Он отметил, что на сей день застройщики завлекают около 4,3 трлн рублей, при этом 3,7 трлн — это средства дольщиков. Банки обеспечивают около 600 миллиардов рублей. До 2022 года средства дольщиков планируется стопроцентно заместить банковскими средствами.
Редуктор давления Valtec поршневой 1/2#34;, никелированная латунь VT.087.N.0445
Редуктор давления от компании Valtec – устройство, применяемое для понижения давления в трубопроводах до определенного уровня. Используется в системах с водой, газами и иными жидкостями, не агрессивными к материалам приспособления. Рабочая температура в трубах не должна превышать 80 градусов. Прибор можно настроить на конкретный показатель выходного давления от 1 до 4,5 бар (по умолчанию – 3 бара). Поршневой регулятор способен поддерживать постоянное давление даже при скачках в системе.
Преимущества:
- высокое качество изготовления и материалов;
- надежность;
- привлекательная цена.